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工商時報【方明╱台北報導】
美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕，果然如預期吸引眾多人潮，因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路，不僅為當地的生活機能加分，吸引學生、周邊居民購物人潮，好市多進駐也可望帶動「下新莊地區評價」房市、擴大輔大生活圈人潮。
COSTCO新莊店位於建國一路上，最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主，當地築構的「建安商圈」，包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後，除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者，周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。
房價仍有自住買盤支撐，以「建安街」一帶最受當地居民青睞，加上周邊有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地，學區為民安國小及福營國中，交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘，成為新莊最熱門區域，目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭，新建案每坪成交在3～4字頭。
東森房屋副理于靜芳表示，「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10～15鐘距離，滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」，建安街聚集不少屋齡15～20年以上的華廈及中古大樓社區，不僅生活機能佳，街道寬闊、車潮少，環境鬧中取靜。
因此，是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域，每有社區釋出都成交快速，熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」，平均成交每坪約32～35萬元。
建安街一帶雖以中古華廈為成交大宗，但也有新建案進駐，5年內新案「鼎上苑」開價45～47萬元，近期成交每坪約41～43萬元，而「肯仲樂高」價格較親民，每坪開價33～35萬元，平均成交每坪約30～32萬元。
東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示，除了建安街之外，附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓，平均35～42坪、格局方正，每坪成交約25～27萬元、總價900～1,200萬元，目前也是換屋族首選地段，熱門路段房價估計有望漲1成。
盧永泰分析，輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件，但也因周邊多工業用地，民眾購屋自住較少，熱門路段建國一路、福營路多數是學生套房產品，成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000～5,000萬元的整棟透天為主，再裝修為4～5間套房，投資報酬率可達3％，仍有穩定成交市場。
義守大學觀光餐旅學院承辦交通部觀光局茂林國家風景區管理處「二○一七斑蝶生態研究暨永續觀光發展國際研討會」，昨（五）日上午在行政大樓十樓國際會議廳展開為期兩天的會議行程，廣邀官、學、研、國際專家學者與學子及近四十位茂林部落的居民著傳統服飾等共同參加，為茂林國家風景區及紫斑蝶永續發展提出建言。（見圖）
茂林國家風景區橫跨六鄉鎮，是南臺灣重要的觀光資源之一，山林資源與族群文化豐富，茂林紫蝶幽谷更是頗具盛名。民國九十八年莫拉克風災重創風景區，但近年各景點已逐漸恢復生機，許多活動更創造千萬產值，如賞蝶、荖濃溪泛舟等。
義大副校長李樑堅表示，國際化與產學合作一直都是義守大學辦學目標之一，此次由觀餐學院承辦國際研討會，不僅是理論與實務結合，也是學術與產業合作的最佳寫照。交通部觀光局副局長劉喜臨指出，台灣觀光旅遊人次已突破千萬，期望在地文化、生態資源等能讓更多人看見。
會議以台、日、韓、新專家學者分享自身多年的觀察研究或是經歷等，包含斑蝶生態、原住民文化、永續觀光、國際觀光發展策略等各議題，集思廣益，使茂林國家風景區朝永續發展的方向前進。
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